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成都向南 高新之心十五年大源该向何处生长?

发布时间:2019-07-15 10:35                 点击:

  作为新晋一线城市的成都,正在吸引着全世界的目光,而成都的未来,将继续向南发展。作为成都南向的核心起步区,十五年前的大源村,十五年后的高新核心CBD——大源,又将向何处生长?

  从最早的广袤西部的边陲小城,到天府之国沃野上1600万常住人口的超级都市,在两山夹平原的地理条件下,成都向南生长的基本格局一直没有变。

  整个城南,从定位成都城市副中心向城市新中心转变。大源,则是当之无愧的锚点所在。

  2005年,大源村作为与成都金融城同时发展的城南两大核心板块之一,由全球最大设计师事务所之一的日建设计进行了系统规划,定位于“打造一个高品质的多功能居住区”,承载起了商务办公、金融后台和高端居住等城市功能,被这座城市给予厚望。

  十五年的城市积淀与产业导入,大源的发展可以用“裂变”来形容。随着会展经济圈、中央商务区、中央生活区三大功能区的完善,加上城南政务中心的聚集,吸引了大量的高素质、高收入、国际化人群进入城南工作居住,大源国际化大都市的形象已然树立。

  今日大源,早已不同往时。以“高新之心”的名义,成为了成都向南的又一个城市高点。

  大源, 仅10余平方公里,约千分之一大小的成都,却蕴藏着无穷的城市能量。博彩信誉赌场官网

  与大源城市能级提升呼应的是,这座城市封面引力的剧增。从天府一街到天府五街,大源在十余年中迅速成长为高新的核心CBD,吸引了越来越多的企业与产业人口的集中导入,完成了其他城市新区需要几十年完成的城市集聚。

  截至目前,大源云集了IBM、阿里巴巴、腾讯等470余家知名企业入驻,33家世界500强、75家行业100强,区域内26个写字楼项目,开发面积达260万方,洲际、希尔顿、费尔蒙等多家五星级酒店聚集,吸引了全成都乃至全世界的置业目光。

  大源的城市功能蝶变,引发了房企争相进入的连锁反应。从2006到2015年,大源年年都有土地成交,华润、中海、保利等多个品牌大盘相继入市。然而,随着土地储备日益减少,从2014年开始,大源的土地释放节奏开始放缓,2016年,大源更是无一宗土地入市。

  土地储备的减少,带来最直接影响便是房源的稀缺与价格涨幅。2018年,大源仅有凯德世纪名邸、朗诗熙华府两个项目开盘,新盘供应奇缺,大源板块二手房销售均价基本在2.2万以上。

  天府五街又名大源一号线,是大源横向大动脉之一。随着天府一街到四街开发成熟,天府五街不仅串联起天府软件园E区、菁蓉国际广场等大源核心,更是承担了大源未来城市发展的新格局走向。

  天府五街将大源引向的这个全新组团,整体位于高新区西南部,天府四街以南、剑南大道以东、江安河以东的大片区域,不仅城市站位极佳,区域内土地完整度高,可成片开发,四横五纵的街区路网已经成型,在建地铁五号线民乐站口与其无缝接驳,与大源CBD商务区仅一街之隔,尽享城市利好。

  公开资料显示,该组图总体规划为“一心两带六片”城市功能结构,定位为“ 创新研发、居住、商业和公共配套为主的城市综合发展片区 ” 。

  其中:住宅(图中黄色部分)占最大比例,未来一段时间内将成为高新区的住宅主要供应地;沿天府五街以及沿河(西边江安河与东边小河沟),均有绿化布局,体现生态理念,且临近600亩骑龙公园生态带;片区内规划3处中小学、3处幼儿园、2处医院的土地规划、26处公共服务设施,城市规划极为完备。

  一座城市新区的潜力,往往有着惊人的相似:大型房企的持续入住便是其一。截止目前,该组团已经吸引了保利、朗基、北辰等一线日,一宗来自大源全新组团的低密地块受到8家房企的争夺,最终被来自深圳的卓越集团拿下。

  这个拥有23年开发历程,进入全国36座大中城市布局的卓越集团,是深圳CBD的核心缔造者之一。开发过著名的前海壹号,在建和已开发的写字楼合计24座,拥有完整的产品线强,即将以为深圳造城的经验,为大源开启全新的城市界面。

  值得一提的是,卓越大源地块是近三年大源板块仅有的两宗住宅用地之一,也是高新区第二宗起拍价超过万元的住宅地块,稀缺程度可见一斑。宗地净用地面积约38亩,可开发约5.07万方住宅,北侧毗邻绿化用地和天府五街,距离在建中的地铁5号线公里,区位优势十分明显,且具有充足的发展潜力。

  在一场“成都正卓越”的推广中,卓越·珑樾府作为卓越首进成都的三大标杆之一,在大源核心天府五街,以高端“悦系”产品线%建筑密度的纯“洋房”社区,敬献蓉城。

  至此,一线成都南、天府五街全新组团、卓越品质住宅,三大核心购房要素聚齐,会是成都人为数不多的“大源机会”吗?让我们拭目以待。

  目前,卓越·珑樾府城市展厅在凯德广场新南店、世豪广场已正式开放呈现,接受现场咨询。

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